近年來，長沙通過深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極探索降低地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴的有效路徑，為全國城市轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了有益借鑒。

在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，長沙創(chuàng)新性地實(shí)施"限房價(jià)、競地價(jià)"政策，嚴(yán)格控制土地出讓溢價(jià)率，從源頭上遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作。同時(shí)，建立土地供應(yīng)與市場需求動(dòng)態(tài)匹配機(jī)制，確保住宅用地供應(yīng)保持合理水平。

長沙大力培育多元化產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)發(fā)展工程機(jī)械、電子信息、新材料等先進(jìn)制造業(yè)，積極布局生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)。通過設(shè)立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、優(yōu)化營商環(huán)境等措施，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，逐步形成多點(diǎn)支撐的產(chǎn)業(yè)格局。

在住房保障方面，長沙構(gòu)建了完善的住房供應(yīng)體系，大規(guī)模建設(shè)保障性住房，創(chuàng)新推出"限價(jià)商品房"，切實(shí)滿足不同群體的住房需求。2022年，長沙新建商品住宅價(jià)格漲幅連續(xù)多月位居全國重點(diǎn)城市末位，顯示出房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展態(tài)勢。

值得注意的是，長沙財(cái)政收入結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。通過培育新興產(chǎn)業(yè)、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，非房地產(chǎn)相關(guān)稅收占比逐年提升。2021年，長沙地方一般公共預(yù)算收入中，房地產(chǎn)相關(guān)稅收占比已降至18%左右，遠(yuǎn)低于部分二線城市30%以上的水平。

專家指出，長沙的實(shí)踐表明，降低房地產(chǎn)依賴需要系統(tǒng)性施策：既要通過精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定市場預(yù)期，又要著力培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；既要保障基本居住需求，又要推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)。這種多管齊下的做法，為其他城市提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

當(dāng)前，長沙正進(jìn)一步深化城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，加大科技創(chuàng)新投入，完善人才引進(jìn)政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。未來，隨著新興產(chǎn)業(yè)不斷壯大，長沙經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴有望進(jìn)一步降低，實(shí)現(xiàn)更加健康可持續(xù)的發(fā)展。